디딤돌, 보금자리론 신청자격과 금리, 한도 비교해보기

안녕하세요!!
생계형 블로거, 빚쟁이 블로거 황프로입니다~!
올해 청약에 당첨되어 ‘하락장에 영끌한 것들 불쌍해~’의 그 영끌족이 되었습니다. 평생을 크게 모험하거나 빚을 내 본 적도 없는 저는 28년 인생에 나름 큰 위기에 봉착했는데요.
불과 얼마 전까지 영 끌을 해서라도 얼른 내 집을 마련해야 한다고 외쳐대던 사람들은 이제는 다들 매수를 꺼리고 있죠.. 청약도 옥석 가리기가 시작돼서 정말 좋은 곳 빼고는 미분양도 엄청 많습니다. 뭐,,, 이럴 때일수록 뭘 좀 아는 사람들은 지금이 기회라고 생각하시겠죠?

출처 KBS 뉴스

재테크라 하면 다들 짠테크, 저축, 투자 이런 것만 생각하시는데요. 합리적인 레버리지를 내는 것 또한 재테크에 정말 필수적인 요소라 생각하는데요!
건강한 대출이야말로 진정한 재테크에 해당하죠!
그래서 이번에는 조건만 해당된다면 주택을 구매할 때, 합리적인 이자로 대출을 받을 수 있는 디딤돌 대출과 보금자리론을 소개해드릴게요!
우선, 첫 번째로 일반 주담대(주택담보대출)가 은행에서 시행되고, 요즘 같은 고금리 시대에 7%대에 육박하는 반면, 디딤돌과 보금자리론은 한국주택금융공사에서 싸게 빌릴 수 있습니다. 나라에서 보장해주는 대출이란 거죠~

디딤돌 대출

1) 신청자격

한국주택금융공사 출처

디딤돌 대출의 신청자격은,

• 부부합산 연소득 6천만 원 (단, 생애최초 거나 신혼, 2자녀 이상의 경우에는 7천만 원까지 가능)인 무주택 세대주.
• 부부합산 순자산가액 소득 ; 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하.
• 무주택 세대주(만 30세 미만 단독 세대주 제외)

2) 금리

한국주택금융공사

다들 왜 디딤돌… 디딤돌… 하시는지 아시겠나요??
정말 감사한 마음에 절을 하게 되는 금리입니다..
현재 시중은행의 주택담보대출이 7%다,, 8%다.. 하는 마당에 현재 9월 기준으로 디딤돌 대출의 금리는 평균 2%대입니다. 역시 정부에서 지원해주는 대출 답죠??

한국주택금융공사

심지어, 조건이 해당되시는 경우(생애최초로 주택을 구입하는 신혼부부) 별도로 더 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
본인이 해당하는 조건이 있는 경우는 꼭 혜택을 받으셔서 대출받으시길 바라요~!

3) 한도

디딤돌 대출의 경우에는 대출이 가능한 주택이 기본적으로 주택 가격 5억 & 전용 86m2 이하의 주택입니다. 주택 가격은 분양가나 그런 게 아니고 KB 시세를 기준으로 한다고 하네요!!
한도의 경우, LTV 70%로 최대 2.5억이 기본 한도입니다. 다만, 금리처럼 조금 더 우대되는 경우가 있는데, 신혼가구일 경우, 2.7억, 2자녀 이상인 경우 3.1억, 만 30세 이상 미혼가구일 경우에는 최대 금액은 1.5억입니다.
중요한 점은 디딤돌 대출의 경우에 실수요자를 위한 대출이기에 DSR 적용은 받지 않는 것이 특징입니다!!

보금자리론

1) 신청자격

한국주택금융공사

보금자리론은 디딤돌보다 전반적으로 조건들이 여유로운 편입니다.
우선은 무주택자 말고 1 주택자도 가능하고요.
부부합산 연소득 7천만 원이 소득요건입니다.
대신 신혼가구는 8천5백만 원 이하
다자녀 가구인 경우 미성년 자녀가 3명 이상이면, 1억, 2명은 9천만 원, 1명은 8천만 원 이하입니다.

2) 금리

한국주택금융공사

확실히 보금자리론은 디딤돌보다는 금리가 훨씬 비싼 거 보이시죠,,,? 거의 두배 가량이네요.
보금자리론은 온라인/오프라인인지에 따라 u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론으로 나뉘는데요!! 금리가 상품에 따라 다 다르기 때문에 한 번 알아보셔야 해요!!
그리고 한국주택금융공사에 들어가 보니 신혼가구/다자녀가구/한부모가구 등등 여러 가지 우대조건이 있으니, 적용받을 수 있는 건 다 받는 게 좋을 것 같아요!!

3) 한도

보금자리론의 한도는 3억 6천만 원입니다.
단, 미성년 자녀가 3명 이상인 경우에는 4억이라고 하네요!! LTV는 마찬가지로 70%라고 합니다.

이상으로 디딤돌 대출과 보금자리론을 알아봤습니다!
저 또한 제가 구입한 아파트가 디딤돌은 안된다, 보금자리는 된다더라,,, 입주 전부터 계약자들 사이에 말이 많은데요, 그만큼 한두 푼이 아니라서 1% 아니, 0.1%라도 감면받으면 정말 가계 경제에 큰 차이를 미치기 때문에 대출을 잘 받는 것 또한 노하우가 필요하고, 공부를 해야 할 부분이라 생각합니다.
이상, 여러분과 디딤돌과 보금자리론 대출을 알아본 황프로였습니다~~!